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房地产行业房价涨幅略有趋缓增持

发布日期:2019-05-28 19:20:06 来源:四川农业资讯网

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房地产行业:房价涨幅略有趋缓 增持

2012-11-19 15:33:22

来源:腾讯财经

 

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保障房入市导致北京成交大幅上升。本周北京成交39.7 万平米,环比上升48%,高于动态周均107%;上海成交37.3 万平米,环比下降13%,但仍高于52 周动态周均值46%;深圳成交9.7 万平方米,环比微升4%,高于动态周均值49%;三市当成人患上癫痫病有哪些危害呢前去化周期分别为5.1、4.3 和10.7 个月,均有所下降。

【中国建材网】新房成交情况

保障房入市导致北京成交大幅上升。本周北京成交39.7 万平米,环比上升48%,高于动态周均107%;上海成交37.3 万平米,环比下降13%,但仍高于52 周动态周均值46%;深圳成交9.7 万平方米,环比微升4%,高于动态周均值49%;三市当前去化周期分别为5.1、4.3 和10.7 个月,均有所下降。北京环比上升幅度较大是保障房成交占比较高导致,较近一周燕西华府家园、温泉凯盛家园、福海棠华苑三个限价最好癫痫病治疗方法商品房入市,总面积约17.7 万平方米,预计有超过2000 套住宅,如果除去这一部分成交量,北京近期实际情况保持平稳。

周重点监测的 15 个二、三线城市中,仅有无锡、厦门和重庆3 个城市的成交环比上升,平均升幅为32.9%;其他12 个城市的成交均环比下降,平均降幅为19.6%,其中降幅较大的青岛环比下降66%。

二手房成交情况

仅天津成交下降。本周北京二手房成交27.1 万平米,环比微升3%;深圳成交13.4 万平米,环比微升2%;天津成交8.9 万平米,环比下降11%;杭州成交14.2 万平米,环比大增102%。四城市本周成交量分别为52 周动态周均的116%、125%、123%和263%,仍旧全面高于年度动态周均值。

行业点评

明年保障房或开工 600 万套。在12 日,十八大第四场记者招待会上,住建部部长姜伟新表示,明年保障房新开工数量可能在600 万套左右,不会低于500 郑州癫痫病医院哪家正规万套。十二五期间,中央计划建设保障房3600 万套,目前已经开工1765 万套,剩余三年平均需开工611.7 万套。

积极推进农民工进城落户。12 日的记者招待会上,人保部副部长杨志明表示,未来将积极稳妥地推进农民工进城落户,比如在县城所在地稳定就业半年以上,中小城市三年以上并符合其他条件可以申请落户,大城市符合特定条件羊羔疯能自愈吗军海皒攻勊可申请落户等。放松户籍限制已有试点和推行,过去的制约主要在于弃地补偿低,进城后就业、社会保障配套不到位等问题,十八大中提出整合城乡居民基本养老和基本医疗保险制度、改革征地制度提高农民在土地增值收益中的分配比例等目标,如能落实解决,将加速农民工进城,推进城镇化发展。

房价上涨趋缓。与上个月相比,十月份国统局公布数据的70 个大中城市中,价格下降的城市有17 个,持平城市有18 个,上涨城市有35 个,总体分析涨幅略有放缓,但未来房价反弹压力仍较大,明年二季度可能房价会再次出现整体上涨局面。

11 月上半月成交稳中有升。截止15 日,wind 有数据的44 个城市11 月1-15 日日均总体较10 月上升29.8%,较10 月下半月环比上升6.9%。北京、上海和深圳,上半月日均成交面积较10 月全月分别上升28.8%、35.7%和28.8%;较10 月下半月上升18.4%、12.8%和8.7%。